
分租客唔俾錢,二房東仲要孭鑊還畀業主?
追討易根據社區法網(CLIC)及香港司法機構公開資料整理:做二房東,你同業主嘅主租約,同你同分租客嘅分租租契,係兩份完全獨立嘅合約——分租客唔交租,業主一樣可以向你追收全數租金,你唔可以話「分租客唔畀錢」就少交返俾業主。想追返分租客嘅欠租,要另外經小額錢債審裁處入稟,上限HK$75,000。內容僅供程序參考,不構成法律意見。
實用的入稟教學、個案分析與注意事項。

追討易根據社區法網(CLIC)及香港司法機構公開資料整理:做二房東,你同業主嘅主租約,同你同分租客嘅分租租契,係兩份完全獨立嘅合約——分租客唔交租,業主一樣可以向你追收全數租金,你唔可以話「分租客唔畀錢」就少交返俾業主。想追返分租客嘅欠租,要另外經小額錢債審裁處入稟,上限HK$75,000。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構及社區法網(CLIC)公開資料整理:喺租約上簽咗做擔保人,一般要為租客拖欠嘅租金負上責任,業主好多時可以直接向擔保人追討,毋須先向租客追討落空;責任範圍、有冇上限、幾時完結,全部取決於你簽落嘅擔保條款本身寫法。金額喺HK$75,000或以下,可循小額錢債審裁處追討。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構、警方防騙資訊及《時效條例》整理:Carousell、Facebook Marketplace 或二手交易群組被呃錢或收唔到貨,點分清可以追討嘅民事糾紛同要報案嘅刑事詐騙、面交必備證據,以及入稟小額錢債審裁處嘅正確步驟。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港消費者委員會、《供應服務(隱含條款)條例》及香港司法機構整理:搬屋公司整爛或整唔見傢俬、簽咗合約先話要加錢先肯落貨嘅臨場加價陷阱,落訂前必睇嘅報價單條款、證據搜集重點,以及入稟小額錢債審裁處嘅步驟。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據消費者委員會、公司註冊處相關資料及《小額錢債審裁處條例》整理:酒席場地臨時加租、改動場地,或影樓收錢後結業、遲遲未交相/片,按金應該點追討,以及告董事個人責任嘅法律限制。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據破產管理署(ORO)同社區法律資訊中心(CLIC)公開資料整理:公司一旦被法院頒令正式清盤,債權人一般唔再經小額錢債審裁處追討,而係要向清盤人提交債權證明表;無抵押債權人喺派錢次序上排得後,好可能只攞返一部分甚至分毫不獲,但提交申索仍然值得做。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據食物環境衞生署、政府新聞公報、香港司法機構及1823公開資料整理:樓上冷氣機滴水點解咁常見、食環署嘅罰款同你嘅損失賠償有咩分別、證據要點樣搜集,以及點用小額錢債審裁處追討,內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據滲水投訴聯合辦事處、政府新聞公報及香港司法機構公開資料整理:聯合辦事處調查唔到源頭之後仲有咩選擇、審裁處嘅「相對可能性」舉證標準點運作、幾時可以入稟唔使等結果,以及告錯人點算,內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構及消費者委員會公開資料整理:裝修完工簽收後,保養期內出現滲水、甩色、電掣故障等缺陷,點分辨新舊損壞、點通知師傅、扣唔扣尾數,以及小額錢債審裁處追討程序一文睇清,內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據地產代理監管局及社區法網(CLIC)公開資料整理:臨時買賣合約撻訂後,訂金去向同地產代理佣金係兩條獨立嘅數——訂金按合約條款釐定,賣家沒收超過樓價一成未必獲法庭支持;佣金要唔要俾,睇返表格3/4協議點寫,唔係睇有冇成交。爭議可循地監局裁定或小額錢債審裁處解決。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構、民政事務總署大廈管理及屋宇署公開資料整理,拆解石屎剝落擊中車輛或財物時邊個要負責——私人單位、樓上滲入定係公用部分,以及業主立案法團嘅第三者風險保險同小額錢債審裁處追討方法。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構、信用卡發卡銀行公開資料及轉數快(FPS)官方常見問答整理,拆解信用卡拒付款項(Chargeback)同入稟小額錢債審裁處嘅分別,重點講清轉數快、PayMe過數嘅追討缺口。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構、建築物管理事務監管處及消費者委員會公開資料整理:家居保險嘅第三者責任保障點運作、墊底費同不保事項要點睇、保險賠唔晒差價點追討,以及保險公司代位追償對你有咩實際影響,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構、香港警務處及公開銀行資料整理:支票被拒付嘅常見原因、司法機構其實備有專用嘅空頭支票申索表格、刑事同民事嘅分別,以及點樣用一張彈咗嘅支票加銀行退票通知,喺小額錢債審裁處入稟追討,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據民政事務總署大廈管理網站、社區法網(CLIC)、滲水投訴聯合辦事處及香港司法機構資料整理:公用地方滲水(天台、外牆、公用喉管)應向業主立案法團定管理公司追討,同樓上單位滲水嘅追討對象唔一樣,附證據準備同小額錢債審裁處入稟要點。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構公開資料及商業地產行內慣例整理:商舖、寫字樓按金爭議點解同住宅唔同、還原條款要點,以及點樣透過小額錢債審裁處追討,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據《服務提供(隱含條款)條例》第457章及香港司法機構公開資料整理:冷氣、雪櫃、洗衣機等家電維修被亂開價、又拖住不交還電器,法律上有什麼理據、證據應如何準備、金額應如何計算,以及如何透過小額錢債審裁處追討,一文講清楚。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據社區法律教育資訊中心(CLIC)、《業主與租客(綜合)條例》及香港司法機構公開資料整理:業主以「單位有損耗」為由扣起按金時,法律上「正常損耗」同「實質損毀」點分、邊種證據最有力,以及點樣透過小額錢債審裁處追討,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據地產代理監管局(EAA)公開執業通告及香港司法機構資料整理:按金由地產代理以「stakeholder」身份保管時,中介失聯或拒絕放錢應該點做、追討對象應該係邊個,以及點樣透過小額錢債審裁處追討,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據 CLIC(社區法律資訊中心)、政府新聞公報及香港司法機構整理:《放債人條例》(第163章)第24條規定,年息超過48厘屬刑事罪行;年息介乎36厘至48厘之間,法律推定為巧取豪奪交易,除非法庭信納另有情況,否則不可強制執行;呢個門檻由2022年12月30日起生效,適用於任何人,唔止持牌放債人。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據地產代理監管局及香港司法機構公開資料整理:地監局可以紀律處分持牌代理,但無權替你追返損失;想追返金錢,要靠小額錢債審裁處(上限HK$75,000)。兩條路做緊唔同嘅嘢,好多時要一齊做。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據消費者委員會、香港海關及香港司法機構公開資料整理,講清楚投訴消委會與入稟小額錢債審裁處的實際分別——邊個可以真正幫你追回款項,邊個只能作出調停。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據地產代理監管局及社區法網(CLIC)公開資料整理:地產代理嘅佣金金額由協議條款決定,法例並無訂明比率;追討方須有效地產代理協議先有追討權,爭議可循地監局裁定或小額錢債審裁處解決。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據 CLIC(社區法律資訊中心)、香港律師行公開資料及香港司法機構整理:追討欠款嘅一般時效係六年(《時效條例》第347章),由還款到期日起計,並非由借出款項嗰日起計;書面簽署確認或部分還款可令時效重新計算,過咗期都唔代表完全無得追。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構公開資料整理:業主租客糾紛想追錢,HK$75,000或以下去小額錢債審裁處;想收樓(趕客)就要去土地審裁處,兩者不能一併處理。金額超過$75,000則可考慮區域法院同原訟法庭。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據地產代理監管局及香港法例整理:物業視察前簽署的地產代理協議(表格4/表格6),簽署後如在協議有效期內經第二個代理或直接接觸業主完成交易,仍然可能需要支付佣金。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構、社區法網(CLIC)及稅務局印花稅資料整理:業主追討拖欠租金,應計嘅係欠租、租客根據租約要負責嘅差餉地租,同埋(如租約有訂明)遲交利息;按金要喺入稟前先扣減,申索金額如在 HK$75,000 以下可循小額錢債審裁處追討。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港《業主與租客(綜合)條例》(第7章)及社區法網(CLIC)整理:租客欠租後,業主應由書面記錄、追租信到終止租約按次序處理;自行破門、掉走租客財物或截斷水電屬違法,可能構成刑事罪行並招致反索償。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港稅務局、放債人條例官方資料及 CLIC(社區法律資訊中心)整理:借據應包含的核心要素、繁中範本、蓋章與見證是否必要、收息上限,以及冇借據時如何憑轉帳記錄追討,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構指引及《小額錢債審裁處條例》整理:被告人除了提交答辯書,還可以就相關聯的事由提出反申索書,反申索須親身遞交、另繳提交費,並由審裁官在同一聆訊中一併處理。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據持續進修基金標準退款政策、教育局通告及消委會公開資料整理:CEF 課程停辦須於一個月內按比例退款,補習社須依《教育條例》註冊但不等於學費受規管,追討金額不超過 75,000 港元可入稟小額錢債審裁處。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

旅行社臨時取消行程、大幅更改內容或拒絕退款,香港旅客可以點做?根據旅遊業監管局(TIA)、旅遊業賠償基金、信用卡拒付及小額錢債審裁處(申索上限HK$75,000)等公開資料,整理追討步驟與必備證據,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據《服務提供合約(隱含條款)條例》(第457章)、香港司法機構、機電工程署及香港海關公開資料整理:維修單越滾越大、工序做得馬虎,法律上憑甚麼爭、金額點計、如何循小額錢債審裁處追討,一文睇清。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

小額錢債審裁處的申索上限為 75,000 港元,入稟費由 20 至 120 港元,程序無須律師代表。追討易根據香港司法機構及《小額錢債審裁處條例》整理,並附判決後的執行方法。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

健身室、美容院拒絕退款?根據消費者委員會、香港海關《商品說明條例》及香港司法機構整理:免費調解、信用卡拒付(Chargeback)、追討證據準備及小額錢債審裁處入稟途徑,僅供程序參考,不構成法律意見。

催款信(Demand Letter)範本及寫法,根據香港司法機構及《小額錢債審裁處條例》整理:內容要點、語氣拿捏、發送方式,以及對方不回應後如何入稟小額錢債審裁處,僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據滲水投訴聯合辦事處(屋宇署及食物環境衞生署)及香港司法機構資料整理:樓上滲水如何運用官方調查、專業驗漏及證據,並於協商不成後循小額錢債審裁處追討維修費與損失,附2026年7月16日起實施的新調查程序重點。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

第一次無律師自行出庭應戰小額錢債審裁處?根據香港司法機構及《小額錢債審裁處條例》整理:由衣著禮儀、陳述技巧、應對盤問,到審訊當日每個環節同勝訴敗訴後嘅下一步,一文睇晒。

追討易根據香港司法機構、消費者委員會及《小額錢債審裁處條例》整理:網購糾紛應該點分本地與海外賣家、必備證據,以及入稟小額錢債審裁處的正確申索金額及入稟費。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構及《小額錢債審裁處條例》整理:自由工作者、設計師、攝影師或顧問被客戶拖欠服務費,即使沒有正式合約,也可透過小額錢債審裁處追討 75,000 港元以下款項,毋須律師。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構、消費者委員會及香港海關公開資料整理:裝修工程遇上師傅走數、爛尾或手工甩漏,證據搜集、入稟前渠道及小額錢債審裁處追討程序一文睇清,內容僅供程序參考,不構成法律意見。

根據香港司法機構及《小額錢債審裁處條例》整理:小額錢債入稟狀其實是表格1與表格2兩份文件,本文附申索理由完整範例、正確遞交方式及5大常見錯誤,助你一次入稟成功。

收到小額錢債審裁處傳票唔使慌——追討易根據香港司法機構及《小額錢債審裁處條例》整理,教你答辯限期、表格3的真正用途、反申索及聆訊準備的正確做法。

追討易根據社區法律教育資訊中心(CLIC)、《業主與租客(綜合)條例》及香港司法機構公開資料整理:按金糾紛中哪些扣減理由合理、需要準備什麼證據,以及如何透過小額錢債審裁處追討,僅供程序參考,不構成法律意見。

小額錢債審裁處勝訴後,官方公布的執行方法只有申請扣押令狀(俗稱「封票」)——追討易根據香港司法機構《怎樣執行判決》小冊子及《小額錢債審裁處條例》整理申請手續、費用與限制,並釐清押記令、扣押入息令其實屬於區域法院/高等法院的一般執行程序。

追討易根據香港司法機構2024年10月公布的小額錢債審裁處收費表整理:入稟費按申索金額分為 20 至 120 港元四級,另有覆核、執行令狀等收費,並附追討是否化算的成本框架。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

自行入稟小額錢債審裁處定係委託協助好?追討易根據香港司法機構審裁處指引及《小額錢債審裁處條例》整理兩者實際分別、費用比較及適合情況,內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討易根據香港司法機構《小額錢債案件中的所需文件》等官方小冊子整理:入稟小額錢債審裁處前,相片、訊息、收據及證人陳述書應該如何準備,並附文件編頁碼、電郵提交限制等實務要點。內容僅供程序參考,不構成法律意見。

追討欠款前必讀——追討易根據《時效條例》(第347章)、《小額錢債審裁處條例》及香港司法機構公開資料整理:追討時效、口頭協議是否算數、如何評估對方還款能力,以及邊個途徑最適合你的個案,僅供程序參考,不構成法律意見。