樓上滲水索償勝訴，全數追回
天花滲水三年未獲賠，入稟後成功追回維修費
租客連續三年飽受天花漏水困擾，業主一直推諉。入稟小額錢債審裁處後，成功追回逾萬元維修費及損失。
審裁結果小額錢債審裁處 · 申索上限 HK$75,000
實際追回HK$18,500
申索金額HK$18,500
訟費對方承擔
追回比例 — 勝訴，全數追回
- 入稟第 0 日
- 聆訊—
- 裁決第 75 日
同類比較本網 9 宗公開示意個案嘅中位數係 75 日、HK$22,000。呢一宗用咗 75 日，同中位數一樣。
先傾清楚你單嘢值唔值得追，再決定。評估唔收費。
個案背景
客戶是沙田某屋苑的租客，租住單位三年間天花不斷出現漏水，牆身嚴重發霉，傢俬亦多次被浸壞。業主多次表示會處理，但三年間實際上從未採取任何行動。
漏水導致的損失包括：牆身翻新報價 HK$8,200、傢俬損壞 HK$6,300、清潔費 HK$4,000，合計 HK$18,500。
我們如何協助
客戶聯絡我們時，已累積了大量相片及 WhatsApp 記錄，但不知如何整理成清晰的申索文件。
我們協助客戶：
- 整理證據清單：按日期排列的滲水相片、業主回覆截圖及維修報價單
- 填寫申索書：清楚列明損失項目、金額及業主未有採取行動的事實
- 應訊準備：模擬答辯情境，協助客戶清晰表達
審訊結果
審裁處聆訊當日，業主到庭但未能提出有力答辯。審裁處裁定申索人勝訴，頒令業主賠償 HK$18,500 全數，並支付入稟費用。
關鍵成功因素
- 長期保存的滲水相片（附日期記錄）
- 業主書面承認問題存在的 WhatsApp 記錄
- 清晰的損失項目明細
本案例為示意個案，根據香港小額錢債審裁處實際處理嘅案件類型改編，並非可識別客戶嘅紀錄。頁內任何結果都唔構成對你個案嘅承諾。