装修烂尾，还能追回多少？
帮你算清账目，追回应得的钱。

示意数字、真实判例，与算不出的原因

算式一・找人接手完成：完成原有工程的合理费用（接手报价）－ 原合约你还未付的余款 ＝ 可申索的差价（法院讲明是差价，不是退款，New Era Group案 2021）。示意数字：已付HK$200,000＋接手报价HK$180,000－原合约HK$300,000＝差价HK$80,000（数字是示意，计法才是重点）。

算式二・已付减所得：你已经支付的款项－实际完成工程的价值（独立评估）＝ 可申索的差额，用于算不出接手差价的时候（消委会个案：付了70%，第三方评估只完成17%）。真实判例——Leena（2019）：业主申索接手费用减未付余款HK$394,000、替代居所租金HK$313,300（法庭没有交代这两个数目怎样分配），法庭最终判给HK$676,200；New Era（2021）：价值差额HK$733,216.70＋失去使用HK$916,800＝法庭判HK$1,650,016.70。

工程已完成但有缺陷：计法是合理修复费用，连同已付或应付款项与合约价对比（Tennyson Estate案，高等法院）。New Era一案中，法院认为业主约一个月内找人接手属合理，多拖的那两个月的损失被剔除在赔偿之外。三个常见的失分位：找人接手太迟、接手时加码升级（工程范围一变，账目就算不清）、没有单据没有评估（审裁官按证据裁定，证明不了就算不进去）。

以下四项不在两条算式之内，法庭逐项看证据，证明得到才算得进去：合理期间的租金损失／失去使用（须证明单位租得出去、有租值评估、曾经放盘）；替代居所租金（要有租约及收据，搬迁安排也要符合减轻损失的要求）；合约有写才计的误期赔偿（只有38%报价单写了这项条款，没写就回到一般损害赔偿）；不便与困扰的一般赔偿（没有固定计法，金额由审裁官酌情）。

算不出的时候，通常缺了一样东西：没有一份与原本工程范围一致的接手报价（加了项目或者范围不清，账目就算不实）；或者没有给师傅机会修补（法庭要求你先以书面交出待修清单，不然整张claim都可能输——Pamax、Liu Keith Che Ming两宗案例）；或者没有独立评估支持你的计算。补齐缺的那一样，就可以填表格2。法定入禀费依《小额钱债审裁处（费用）规则》（第338B章）按申索金额分级，与上面「装修烂尾追讨评估」用的法定分级完全一样：HK$20、HK$40、HK$70、HK$120。

谁才可以让一间公司「起死回生」？

公司查册三步：公司名称查册（连除名公司）免费；公司资料查册HK$22（董事索引另计HK$11）；独资／合伙商业登记摘录向税务局申请，费用HK$27。香港公司有三条路都会走到解散：清盘、撤销注册（要没有未清偿债务、也没有正在进行的法律程序）、被公司注册处主动除名。只有「行政恢复注册」可以由公司注册处自行批准，但只限公司被除名（不包括撤销注册或清盘），也只有前董事或股东才可以申请，时限是解散后20年内。

你作为债权人并不符合行政恢复注册的申请资格——公司注册处的官方答案是任何董事、股东或债权人均可向法院申请将公司恢复注册，也就是要走第765条的途径，需时较长，法庭批出命令后一般需时约两个月才完成恢复注册。

就算对方公司真的结业或者被清盘，你仍然是无抵押债权人，要递交债权证明书排队等派息——派息与否视乎清盘资产是否有余。查清楚对方的实体类型（有限公司／独资／合伙）很重要：独资经营者或合伙人要以个人资产承担全部债务，不像有限公司那样可以「散了就散了」。